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地震対策 屋根の軽量化と浴室・洗面室使い勝手向上リフォーム 埼玉県所沢市

地震対策のために屋根を軽量化し、劣化部分の改修と基礎や外壁のクラックを補修しました。



埼玉県所沢市R様のリフォームのご要望

・耐震を考えて瓦屋根から、軽量化した屋根材に変えたい。


リフォームディレクターのご提案

耐震についてのご相談を受けましたので、耐震診断を致しました。アイライフでは(財)日本建築防災協会の「木造住宅の耐震診断と補強方法」の一般診断法に基づいた「木耐博士S」による診断を行っております。
診断の結果は危険性がそれほど高くなかったので(耐震診断書としてまとめ、ご説明申し上げております。)、屋根の軽量化、浴室や洗面室の劣化改修、基礎・外壁のクラック補修を提案致しました。浴室・洗面室は、あわせて使い勝手の向上も考えたバリアフリーになるようご提案をしました。

【ディレクターメモ:クラック補修】
クラックとは、ひび・亀裂のことです。地震により基礎などに発生したクラックは、地震保険に加入している場合に一部損として保険金が支払われる場合があります。

埼玉県所沢市Rさま 地震対策詳細

◆屋根葺き替え工事

当初はこのような瓦屋根でした。

古い瓦をすべて撤去しました。

下地となるベニヤを張ったところです。

軽量化した屋根

 防水シートを張り終えたところです。

軽量金属ガルバリウム鋼板製の美しい屋根となり、耐久面などでも安心できるようになりました。



◆浴室
風呂ビフォーアフター

浴室と洗面室の劣化が顕著でしたので、改修と同時に使い勝手を良くする提案もさせて頂きました。窓はペアガラスにし、浴槽の位置を替えユニットバスに。洗面室の床のかさ上げも行いバリアフリーとなっています。高断熱浴槽手すりの取り付け、段差の解消でエコポイントの対象になりました。




◆洗面室
洗面ビフォーアフター

既存の脱衣所は、洗面台と洗濯機が向かい合い、使いにくい配置になっていました。そこの有効利用を考えた結果、窓を少し小さくし、洗面台の向きを変えることで、洗面台と洗濯機が一列に並び使いやすい配置となりました。また、その間の少しあいた空間には引き出し収納も入れることができましたので、収納力も増えました。




◆トイレ
トイレビフォーアフター

トイレもリフォームしました。LIXIL/INAX製アメージュZは、5リットルの超節水でエコポイントに該当しました。



埼玉県所沢市Rさま リフォームを終えてのご感想

担当さんの人柄が良く、とても話しやすかったですね。工事中在宅できない間は全部祖母に見てもらったのですが、担当さんが工事中毎日来てくれたので、必ず会えたのが良かったです。



【戸建】
・家族構成:6人
・築年数:28年
・費用:約383万円
・工期:約14日
・リフォーム箇所:浴室、洗面、トイレ、屋根、サッシ・建具


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埼玉県狭山市Eさまの家を地震にも安心できるお家にリフォーム

築年数が38年で老朽化が激しかったE様邸。マンションを買うか、平屋で建て直すか悩んでいた時に「耐震リフォーム」を知り、ご依頼いただきました。目に見えない箇所の工事にこだわり、家全体が明るく安心な住まいへと生まれ変わりました。



埼玉県狭山市Eさまのリフォームのご要望


・マンションを買うか、平屋で建て直すか、検討していたが、雑誌で耐震リフォームを知ったため、耐震をして明るくしたい。
・キッチンをきれいにして、料理をしたい(旦那様談)。
・風呂に隙間があるので、隙間のないようにユニットバスにしたい。



リフォームディレクターの提案

施工前

耐震補強は築38年のE様邸の建物そのものに無理のかからないプランニングをご提案しました。
お住まい全体をリフォームなさいましたが、旦那様の調理のご要望が強かったので、キッチン工事の段取りを優先し、全体の計画を立ててご提案しました。


【ディレクターメモ:耐震補強工事の補助制度について】
今回耐震補強を行うにあたり、狭山市の耐震補強工事の補助制度に認可されるようにしました。耐震補強に関しては各自治体に補助制度があるところがほとんどですので、耐震補強工事を行いたい場合はこの補助制度を利用できるよう、お施主様にご提案しています。


埼玉県狭山市Eさま 耐震リフォーム詳細

◆耐震補強工事の様子
埼玉県狭山市:Eさま

耐震補強は狭山市の耐震補強工事の補助制度に認可されるようにしました。建物に無理のかからないプランニングでご提案し施工しました。
具体的には、建物を支える基礎の部分に「増し打ち」という方法で手を加えたり、梁を増設し、壁の補強には耐震ボード以外に筋交も入れたりといった方法を取りました。


◆キッチン
キッチン
◆寝室
寝室

家全体のリフォームの中で、キッチンは旦那様が調理のご要望が強かったので、キッチン工事の段取りを優先して行いました。壁や床をはじめ、システムキッチンで総取替えした結果、収納が充実し、依然とは見違えるほど明るく清潔感あふれる空間になりました。寝室も明るくなり、空気も違って感じます。



◆屋根
埼玉県狭山市:Eさま

屋根は瓦からスレートにすることで軽くなり、この部分でも建物への負担が軽くなっています。これで防火性・防水性が高まりました。



◆風呂
お風呂

風呂は以前は昔ながらのステンレス製の浴槽でしたが、ユニットバスへ総取替えしました。隙間もなくなり、暖かい浴室へ生まれ変わりました。


埼玉県狭山市Eさま リフォームを終えてのご感想
狭山市:Eさま

担当さんの人柄が気に入り、リフォームをお願いしました。リフォーム後は全体が明るくなって気分がいいです。
取り壊したとき、風呂は窓が腐っていたり、ハチの巣やこうもりも出てきて、こんなに傷んでいるとは思いませんでした。ユニットバスにして温かくなりました。



【戸建】
・家族構成:2人
・築年数:38年
・間取り:3LDK⇒3LDK(建坪1F 13.5坪 2F 7.5坪 計約21坪)
・費用:約1000万円
・リフォーム箇所:耐震補強、1階総合(リビング、キッチン、風呂)、屋根


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